Регистрация

Как сэкономить деньги на покупке квартиры в новостройке? Рекомендации

Если хотите купить квартиру по максимально выгодной цене, то обращайте внимание на жилье в новостройках. Дешевле варианта, чем там, вы точно не найдете. Разве что только какой-то очень уж маленький и разрушенный вид имущества.

Мы расскажем о том, на какие аспекты обращать внимание, чтобы не только купить квартиру дешево, но и сэкономить на этом еще больше. Это возможно благодаря ряду хитростей.

Приобретайте жилье в самом начале строительства

Причем, настолько раньше, насколько это возможно. Желательно на самой ранней стадии. Еще до того, как начнут закладывать фундамент. В этом случае цена будет самой минимальной и выгодной.

Теперь в большинстве строительных компаний предлагают оформить сделку с помощью эскроу-счета. Это когда вы вносите деньги в банк, и он выступает гарантом вашей безопасности. Деньги застройщику передаются только в случае успешного завершения строительства. Следовательно, можете не беспокоиться и вкладывать средства в возведение постройки. Предварительно проверять компанию тоже нужно, однако вы более защищены, чем покупатели имущества в новостройках раньше.

Огромных скидок на этапе котлована вы, конечно, не получите. Но довольно прилично сэкономите. Помните, что с каждым важным этапом возведения дома стоимость квартиры тоже растет. Например, если на момент покупки построят плюс один этаж, цена увеличится по сравнению с котлованом. Поэтому важно быть готовым к подобному.

Учитывать необходимо и сопутствующие факторы.

Если в стране экономический кризис, а на рынке выросла цена стройматериалов, это может быть негативный момент. Потому, что и стоимость квартиры в подобном случае может возрасти.

На конечную цену имущества может повлиять и повышенный спрос на жилой комплекс. Если желающих купить имущество больше, чем предложения, то цена вырастет. За стандартную квартиру вам предстоит заплатить достаточно много денег.

Поэтому действовать нужно как можно скорее. Услышали, что определенный застройщик возводит недвижимость в интересующем вас районе, проверьте его. Удостоверьтесь, что компания является известной на рынке и имеет множество сданных в срок объектов. После чего покупайте квартиру. Чем раньше вы это сделаете, тем выгоднее для вас.

Не ставьте себе рамки в плане местоположения жилья

Многие люди сознательно загоняют себя в рамки, говоря, что хотят квартиру в определенном районе. Если бюджет не очень большой, то так себя ограничивать не стоит. В противном случае, на поиски имущества вам предстоит потратить очень много времени. А гарантий результата нет.

Вместо этого изучите все предложения на рынке. Возможно, вам предложат имущество в районе, к которому вы раньше относились скептически. Но который является отлично застроенным, имеет прекрасную инфраструктуру. И будет ничем не хуже.

Чтобы сэкономить дополнительную сумму, обращайте внимание на квартиры в домах, рядом с которыми нет метро. В этом случае цена значительно снизится, и вы прекрасно почувствуете себя в процессе взаимодействия. Важно, чтобы до метро расстояние было относительно маленьким — не более получаса ходьбы. В противном случае, когда квартира достроится, добираться до работы вам будет не очень удобно.

Учитывайте, что вы можете и не знать о строительстве метро в определенном районе. Не исключено, что к моменту достройки дома появится и соответствующая станция. Если это произойдет, стоимость вашего имущества резко вырастет.

Обычно информация о том, появится метро или нет, размещается в интернете. При этом, нужно анализировать и то, укладываются ли местные власти в сроки. Например, в одном городе могут пообещать построить определенную станцию к конкретному периоду, и сделают это. А в вашем могут постоянно переносить дату сдачи. Если подобная проблема имеется, это очень негативный момент. Поскольку к моменту завершения строительства вам будет неудобно добираться до метро - его еще не построят. И имущество в цене не подрастет.

Если же новую станцию метро все-таки построят, это положительно на вас повлияет. Вокруг объекта инфраструктуры построят различные виды магазинчиков, павильонов, кафе и так далее. До станции будет ходить автобус. С появлением метро расцветет и инфраструктура района.

Не обращайте внимание на этаж

Многие люди при покупке имущества обращают внимание на этаж. Поэтому тратят огромные деньги для того, чтобы жить пониже. Или, наоборот, повыше.

Учитывайте, что разница между выбранными этажами может составлять огромные суммы. Например, вариант пониже или повыше может стоить на 100.000 рублей дороже. Всего-то из-за разницы в расстоянии до фундамента.

Наиболее низкой стоимостью обладают квартиры, которые реализуют на нижних этажах. То есть, с первого по четвертый. Имущество здесь является наиболее выгодным и комфортным.

Огромной популярностью пользуются этажи от пятого и выше. Они обладают огромным спросом. Как следствие, стоимость у них будет повыше.

Мистическая цифра

Обратите внимание на 13 этаж. Там вы сможете приобрести квартиру чуть дешевле. А все благодаря несчастливой, как думают многие, цифре 13. Клиентов, которые верят в суеверия, довольно много и сейчас. Приобрести квартиру на 13 этаже согласится далеко не каждый. Следовательно, у вас есть отличная возможность приобрести имущество по сниженной цене.

Боковые и угловые

Обратите внимание на квартиры, которые расположены по бокам дома, а также в углу. Они не обладают чрезмерной популярностью. Следовательно, вы сможете приобрести их по довольно выгодной цене. Все потому, что зимой в подобных жилых помещениях довольно прохладно. Температура ниже, чем у других квартир.

Рядом лифт

Также стоимость может быть меньше, если имущество разместилось рядом с лифтом. Считается, что объект издает достаточно много шума. Поэтому, для удобства клиентов, стоимость рядом с ним довольно низкая.

Обратите внимание на первые этажи. Многие люди боятся приобретать там квартиры, поскольку думают, что они холодные, из подвала вылезут какие-то насекомые, придется ставить на окна решетки и так далее. Бывают ситуации, когда даже через несколько лет после сдачи эти квартиры оказываются нетронутыми. Воспользуйтесь этим. И получите довольно приятную скидку. Что положительно на вас скажется.

Время покупки

Время, когда вы купите недвижимость, тоже очень важно. Осенью продавцы зарабатывают очень большие суммы. Потому, что тогда люди в основном приезжают из отпусков. Следовательно, у них есть возможность на радостях потратить средства.

Спрос в осенний период является довольно большим. Стоимость остается та же. Поэтому осенью приобретать недвижимость просто не рекомендуем. Сэкономить в этот период буквально невозможно.

Не стоит приобретать недвижимость в марте и апреле. Эти месяцы тоже являются самыми ходовыми для продавцов недвижимости, и невыгодными для покупателей.

Обращайте внимание на квартиры летом, а также перед Новым годом. Во время декабря и января стоимость наиболее выгодная. Вы имеете возможность приобрести качественное имущество. Оно будет стоить не очень много. И вы получите удовольствие в процессе взаимодействия с ним.

На протяжении всего лета недвижимость никто практически не покупает. Чтобы выжить, застройщикам приходится всячески поднимать спрос. Поэтому они идут на различные виды уступок.

В частности, можно получить по хорошей скидке на определенные виды квартир. Иногда могут прилагаться дополнительные бонусы. В частности, рассрочка по более выгодной стоимости. Аналогичные скидки делают и в Новый год. Тоже по причине падения спроса.

Иногда можно получить квартиру по скидке в конце квартала. Или же месяца и года. В подобных случаях тоже нередко проводят различные выгодные акции. Они вам понравятся и будут выгодны.

Учитывайте, что представители застройщиков обязаны продавать квартиры. В любой месяц и сезон года работодатели, в данном случае - застройщик, требуют выполнять план реализации. Чтобы не выбиваться из поставленных показателей, необходимо в обязательном порядке устраивать акции. С чем продавцы и справляются. Приобретать квартиры в подобном случае выгодно.

Обращайте внимание на акцию под названием "Черная пятница". Как ни странно, но некоторые застройщики участвуют и в ней. Иногда вы можете получить выгодную скидку. И приобрести квартиру по более низкой цене. Это положительно на вас повлияет.

При этом, необходимо будет действовать максимально аккуратно, но быстро. Учитывайте, что получить выгодную скидку можно только в течение нескольких дней. Иначе, приобрести товар по подобной цене не получится.

В целом, старайтесь следить за социальными сетями застройщика. Фирмы иногда проводят различные акции, конкурсы. Есть вероятность получить довольно хорошую скидку.

Особенно важно отдавать предпочтение покупке в те сезоны, когда вообще никто не приобретает квартиры. Например, в январе или мае. В этих месяцах есть соответствующие праздники. У вас будет возможность с легкостью справиться с поставленной перед вами задачей.

После праздников все отдыхают, и спрос редко падает. Вам необходимо учесть этот момент в процессе взаимодействия с риэлтором. И вы сможете получить выгодную скидку.