Как выбрать квартиру для покупки в России? Рекомендации и основные правила
Чтобы удачно купить квартиру в России, необходимо обратить внимание на ряд важных правил. Мы расскажем о том, на какие аспекты стоит обратить внимание во время поиска квартиры для покупки.
Надо понять, какое количество денег вы планируете потратить на покупку квартиры
На первом этапе определите, сколько денег у вас есть на покупку. Это влияет на то, где будет находиться квартира, которую вы сможете позволить. Сколько в ней будет квадратных метров. Какой будет класс у дома.
Каким образом вы будете платить за квартиру?
Затем вам нужно определить, каким образом вы заплатите за жилую площадь: из собственных средств, либо с помощью ипотеки или материнского капитала. Ваша задача -знать ответ на этот вопрос заранее. Чтобы правильно рассчитать бюджет.
Цель покупки
Перед тем, как покупать квартиру, спросите себя, какую цель вы преследуете во время покупки. Например, если человек покупает жилую площадь только для себя, то ему может быть не важно местоположение. А также количество комнат и отделка. Однако, если человек покупает квартиру для семьи из трех человек, то площадь важна.
Местоположение
По статистике, большинство покупателей квартир предпочитают приобретать их в том районе, в котором они живут. Или стараются выбрать жилую площадь близко к этому месту. А все потому, что они уже привыкли к этой инфраструктуре. Привыкли ходить в одни и те же кафе, парикмахерские, салоны красоты. Если рассматриваете другой район, выбирайте экологически-безопасные районы. Тем, в которых рядом нет заводов и предприятий, которые потенциальноопасны для вашего здоровья.
Новостройка или вторичный рынок?
- Если у вас ограниченное количество денег и есть время, чтобы подождать, то покупайте квартиру в новостройке. Все будет новое и оседями станут такие же по статусу и уровню достатка люди, как и вы. Преимуществом новостроек является то, что здесь есть развитая инфраструктура. Неподалеку будут больницы, детские сады, супермаркеты. Однако, есть и минусы. Квартиры сдаются "голыми". Вам предется выложить крупную сумму денег на ремонт. А еще, ждать, когда соседи закончат ремонт. Что может быть не очень удобно.
- Если вы покупаете жилую площадь на вторичном рынке, это более удобно. Документы на ваше имя будут переоформлены быстро. И вы сможете практически сразу заселиться в свою новую квартирку. Однако, у вторичного рынка есть и минусы. Такая квартира будет дороже. И вам предстоит проверять ее более тщательно. Чтобы не нарваться на мошенников.
Соберите данные о недвижимости и хорошо узнайте местность
После предварительного изучения того, какая квартира вам нужна, постарайтесь осмотреться. Изучите рынок недвижимости вашего города.Просмотрите предложения. Постарайтесь изучить виды и типы планировок. Так вы сможете понять, какой тип планировки что из себя представляет. И когда вы будете общаться с потенциальными продавцами, вы будете понимать, как выглядит потенциальная квартира.
Пойдите на разведку
Цель этой разведки - выяснить все о потенциальной квартире. Изучите тот район, в котором вы планируете купить недвижимость. Посмотрите, какой район имеет нужные вам дома. В каком состоянии район в целом. Может быть уже на этом этапе вы заметите большие скопления мужчин жуткого вида в состоянии алкогольного опьянения на лавках. Или заметите, что на районе много наркоманов. Вы сразу поймете, что с конкретной частью города лучше не связываться.
Поговорите с бабушками у подъезда того дома, в котором собираетесь купить квартиру. Они расскажут вам интересную информацию о доме. Например, то, что там жили алкоголики или наркоманы. Убабушек можно спросить о соседях. Если они плохие, то вам об этомасскажут.
Предварительная проверка квартиры, проводимая подобным образом, очень эффективна.
Проявляйте бдительность, когда будете осматривать квартиру
Просмотры квартир скучны. Поэтому мы рекомендуем ставить не более трех просмотров в сутки. Иначе есть риск того, что "замылится взгляд". Старайтесь смотреть квартиры днем при хорошем освещении. На просмотры нужно идти с фотоаппаратом или телефоном с камерой, чтобы запомнить недостатки и зафиксировать их на видео.
Спросите о соседях. Адекватные ли они. Если этого подтвердить не удается, то квартиру лучше не покупать.
Если вы покупаете жилое имущество в новостройке, то старайтесь изучать документы до покупки.Обратите внимание на то, какие коммуникации в ней будут проложены. Есть ли отопление. Есть ли сантехнические коммуникации.
Заключение
Старайтесь покупать квартиру через проверенное риэлторское агентство. В этом случае вероятность купить качественное помещение намного выше. Либо, наймите юриста, который сможет проверить документы на квартиру. И чтобы вас не обманули мошенники.
Желаем вам удачи в покупке квартиры! Самое главное - хорошо ее проверить.